Datenschutzerklärung

Stand: April 2026

1. Verantwortlicher

Heinrich Hermann
Draisstraße 12, 76351 Linkenheim-Hochstetten
E-Mail: hello@immofellow.de
Website: https://immofellow.de

2. Geltungsbereich

Diese Datenschutzerklärung gilt für die mobile Anwendung ImmoFellow (iOS und Android) sowie für die Website immofellow.de.

3. Datenverarbeitung in der App

3.1 Lokal gespeicherte Daten

ImmoFellow speichert alle von dir eingegebenen Daten ausschließlich lokal auf deinem Gerät (via Hive-Datenbank im App-Sandbox-Bereich). Diese Daten verlassen dein Gerät nicht, es sei denn, du aktivierst ausdrücklich die Cloud-Backup-Funktion:

• Objektdaten (Kaufpreis, Größe, Standort, Baujahr etc.)
• Finanzierungsparameter (Darlehen, Zinsen, Tilgung)
• Berechnungsergebnisse (Cashflow, Rendite, Steuern)
• Persönliche Profile und App-Einstellungen
• Fotos und Dokumente zu Objekten (sofern hochgeladen)

3.2 Cloud-Backup (optional, nur auf ausdrücklichen Wunsch)

Wenn du die optionale Cloud-Backup-Funktion aktivierst, werden deine Daten lokal auf deinem Gerät mit AES-256-GCM verschlüsselt, bevor sie übertragen werden. Wir haben keinen Zugriff auf deine verschlüsselten Backups.

• iCloud (Apple Inc., nur iOS): Übertragung und Speicherung unterliegen den Datenschutzrichtlinien von Apple.
• Google Drive (Google LLC, nur Android): Übertragung und Speicherung unterliegen den Datenschutzrichtlinien von Google.

3.3 Crash-Reporting (Firebase Crashlytics)

Zur Verbesserung der App-Stabilität nutzen wir Firebase Crashlytics (Google LLC). Im Fehlerfall werden folgende Daten automatisch übermittelt:

• Crash-Stack-Traces und Fehlermeldungen
• Gerätetyp, Betriebssystem-Version, App-Version
• Anonyme Geräte-Identifikatoren (keine Namen, keine E-Mail-Adressen)

Persönliche Daten oder Inhalte deiner Immobilien-Berechnungen werden dabei nicht übertragen. Rechtsgrundlage: berechtigtes Interesse gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (Sicherstellung der Funktionsfähigkeit der App). Weitere Informationen: Firebase Privacy.

3.4 Externe Datenquellen (nur auf Anfrage der App)

Für bestimmte Funktionen ruft die App öffentlich zugängliche Daten ab. Dabei werden keine personenbezogenen Daten übermittelt:

• ECB Statistical Data Warehouse (Europäische Zentralbank): Hypothekenzinsen und Immobilienpreisindex
• Nominatim / OpenStreetMap (Standortanalyse): Adress-Geokodierung. Es wird nur die eingegebene Adresse übermittelt, keine GPS-Daten oder dauerhafte Standortverfolgung.
• Overpass API / OpenStreetMap: Abfrage von Points of Interest (POIs) im Umkreis einer Adresse

3.5 In-App Purchases

Käufe in der App werden ausschließlich über die jeweilige Store-Plattform abgewickelt:

• iOS: Apple App Store (Apple Inc.)
• Android: Google Play Store (Google LLC)

Zahlungsinformationen werden direkt von Apple bzw. Google verarbeitet. ImmoFellow speichert keine Zahlungsdaten.

3.6 Geräteberechtigungen

Die App fordert folgende Berechtigungen an (je nach genutzten Funktionen):

• Fotogalerie / Kamera: Für das Hochladen von Objektfotos
• iCloud-Zugriff (iOS): Für das optionale Cloud-Backup
• Google-Anmeldung (Android): Für das optionale Google Drive Backup

Alle Berechtigungen können in den Geräteeinstellungen jederzeit widerrufen werden.

4. Datenverarbeitung auf dieser Website

Die Website immofellow.de wird als statische Seite ausgeliefert. Es werden:

• keine Cookies gesetzt
• keine Analyse- oder Tracking-Tools eingesetzt
• keine Drittanbieter-Skripte von externen Servern geladen
• keine personenbezogenen Daten durch uns erhoben

Technisch bedingt verarbeitet unser Hosting-Anbieter (Netcup GmbH, Deutschland) vorübergehend IP-Adressen im Rahmen des Verbindungsaufbaus. Rechtsgrundlage: berechtigtes Interesse gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO.

5. Keine Werbung, kein Tracking

ImmoFellow verwendet weder in der App noch auf der Website Werbenetzwerke, Tracking-Pixel, Behavioral Targeting oder Nutzerprofilierung. Es findet keine Weitergabe von Daten an Werbeanbieter statt.

6. Deine Rechte (DSGVO)

Gemäß DSGVO hast du folgende Rechte:

• Auskunft (Art. 15): Welche Daten verarbeiten wir über dich?
• Berichtigung (Art. 16): Korrektur unrichtiger Daten
• Löschung (Art. 17): Löschung deiner Daten
• Einschränkung (Art. 18): Einschränkung der Verarbeitung
• Datenübertragbarkeit (Art. 20): Export deiner Daten
• Widerspruch (Art. 21): Widerspruch gegen Verarbeitung auf Basis berechtigter Interessen

Da die App selbst keine personenbezogenen Daten auf unseren Servern speichert, entfallen die meisten Rechte praktisch. Für Anfragen zu Crashlytics-Daten oder sonstigen Fragen erreichst du uns unter: hello@immofellow.de

Du hast außerdem das Recht, Beschwerde bei einer Datenschutz-Aufsichtsbehörde einzureichen, z. B. beim Landesbeauftragten für den Datenschutz Baden-Württemberg.

7. Datensicherheit

Deine Daten in der App werden im geschützten App-Sandbox-Bereich deines Geräts gespeichert und sind durch die Sicherheitsmechanismen von iOS bzw. Android vor dem Zugriff anderer Apps geschützt. Optionale Cloud-Backups werden vor der Übertragung mit AES-256-GCM verschlüsselt. Den Verschlüsselungsschlüssel kennt nur dein Gerät — wir haben keinen Zugriff.

8. Änderungen dieser Datenschutzerklärung

Wir behalten uns vor, diese Datenschutzerklärung bei Bedarf zu aktualisieren. Die jeweils aktuelle Version ist stets unter immofellow.de/privacy.html abrufbar. Das Datum der letzten Aktualisierung ist oben angegeben.

9. Kontakt

Heinrich Hermann
E-Mail: hello@immofellow.de
Website: https://immofellow.de